共有分割– tag –
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判例解説
【判例解説】同族会社が事業で利用している土地であっても、共有にするしかないと判断した事例(大阪高裁平成28年9月27日決定)
この記事のポイント 争点:代償金(他の相続人に支払う現金)を支払う能力がない相続人に、不動産の単独取得を認めるべきか? 結論:裁判所は、代償金の支払能力がなく、売却も困難な以上、公平な分割のためには不動産を「共有」にするほかないと判断した... -
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【判例解説】後継者に資金がなく、農地の細分化もやむを得ないとされた事例(新潟家裁昭和48年3月2日審判)
この記事のポイント 争点農業経営を守るために、農地は後継者が一括して相続すべきか? 結論裁判所は、後継者の資力不足や人間関係を考慮し、農地の現物分割(細分化)もやむを得ないと判断した。 ポイント農地を散逸させないためには、代償金支払いのため... -
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【判例解説】2筆の土地を3つに分筆して各相続人に取得させ、私道部分は全員の共有とした事例(東京家裁昭和49年3月25日審判)
この記事のポイント 争点建築条件が厳しい土地を、売却せずに相続人全員で分けることは可能か? 結論裁判所は土地を3つに分筆して取得させ、通路部分を「全員の共有」とした。 ポイント不整形地や奥まった土地でも、「共有私道」を作ることで資産価値を維... -
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【判例解説】建築基準法に則って幅員4メートル道路を設定した上で、土地を分割取得させた事例(東京家裁昭和49年8月9日審判)
この記事のポイント 争点既存の建物がある土地を、建築基準法(接道義務)を守りながらどう分割するか? 結論裁判所は、土地の中に「幅員4メートルの私道」を新設し、全員が家を建てられる区画割りを行った。 ポイント日当たりなどの条件差を埋めるため、...
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