共有分割– tag –
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「とりあえず共有」は問題の先送りであるとし、対立する相続での安易な共有を不相当とした事例（東京高裁平成3年10月23日決定）
この記事のポイント 争点：対立が激しく管理人も選任されている状況で、裁判所が「共有」を命じることは相当か？ 結論：裁判所は「共有は新たな争いを残すだけで、根本的な解決にならない」として、原審の審判を取り消した。 ポイント：個々の事情を考慮し... -
対立する相続人を切り離し、結束する相続人間での「共有」を認めた事例（福岡高裁平成4年12月25日決定）
この記事のポイント 争点：対立する長男とは切り離し、結束する他の親族だけで共有することは有効か？ 結論：裁判所は、家業の継続や生活実態を考慮し、親族グループ内での「不動産共有」を認めた。 ポイント：遺産分割は原則「単独取得」だが、事情があれ... -
【判例解説】同族会社が事業で利用している土地であっても、共有にするしかないと判断した事例（大阪高裁平成28年9月27日決定）
この記事のポイント 争点：代償金（他の相続人に支払う現金）を支払う能力がない相続人に、不動産の単独取得を認めるべきか？ 結論：裁判所は、代償金の支払能力がなく、売却も困難な以上、公平な分割のためには不動産を「共有」にするほかないと判断した... -
【判例解説】後継者に資金がなく、農地の細分化もやむを得ないとされた事例（新潟家裁昭和48年3月2日審判）
この記事のポイント 争点農業経営を守るために、農地は後継者が一括して相続すべきか？ 結論裁判所は、後継者の資力不足や人間関係を考慮し、農地の現物分割（細分化）もやむを得ないと判断した。 ポイント農地を散逸させないためには、代償金支払いのため... -
【判例解説】２筆の土地を３つに分筆して各相続人に取得させ、私道部分は全員の共有とした事例（東京家裁昭和49年3月25日審判）
この記事のポイント 争点建築条件が厳しい土地を、売却せずに相続人全員で分けることは可能か？ 結論裁判所は土地を3つに分筆して取得させ、通路部分を「全員の共有」とした。 ポイント不整形地や奥まった土地でも、「共有私道」を作ることで資産価値を維... -
【判例解説】建築基準法に則って幅員4メートル道路を設定した上で、土地を分割取得させた事例（東京家裁昭和49年8月9日審判）
この記事のポイント 争点既存の建物がある土地を、建築基準法（接道義務）を守りながらどう分割するか？ 結論裁判所は、土地の中に「幅員4メートルの私道」を新設し、全員が家を建てられる区画割りを行った。 ポイント日当たりなどの条件差を埋めるため、...
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