判例解説– category –
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【判例解説】宅地転用が見込める農地は「非農家の相続人」も取得できると判断した事例（東京家裁昭和42年5月1日審判）
この記事のポイント 争点：農業をしていない「サラリーマンなどの相続人」は、農地を相続できないのか？ 結論：裁判所は、将来宅地になる可能性が高い農地であれば、非農家の相続人が取得（共有）しても問題ないと判断した。 ポイント：登記が「畑」や「田... -
【判例解説】資金のない相続人に建物のみを取得させ、裁判所が土地の賃貸借条件を決定した事例（富山家裁昭和42年1月27日審判）
この記事のポイント 争点家に住む相続人に代償金を払うお金がない場合、土地と建物を別々に分けることは有効か？ 結論裁判所は土地を申立人、建物を相手方の取得とし、月額7,800円の地代支払いを命じた。 ポイント親族間で「地主と借主」の関係になるとト... -
【判例解説】事業継続のためであっても、支払能力を超える代償分割は否定し、現物分割を命じた事例（名古屋高裁昭和47年11月27日決定）
この記事のポイント 争点事業（旅館）を継続するために、支払能力を超える「代償金」の負担を伴う遺産分割は有効か？ 結論裁判所は、支払いが不確実で他の相続人がリスクを負う以上、公平ではないとして「現物分割（土地を分けること）」を命じた。 ポイン... -
【判例解説】代償金の支払能力がなく、現物分割としたが、将来の譲渡を見越して分配した事例（新潟家裁昭和46年3月10日審判）
この記事のポイント 争点資金力不足の相続人に不動産を集約させ、代償金を「後払い（債務）」にする方法は認められるか？ 結論裁判所は支払能力の欠如を理由にこれを退け、原則どおり「現物分割（土地を分ける）」を命じた。 ポイント「リーダーが耕作中の... -
【判例解説】後継者に資金がなく、農地の細分化もやむを得ないとされた事例（新潟家裁昭和48年3月2日審判）
この記事のポイント 争点農業経営を守るために、農地は後継者が一括して相続すべきか？ 結論裁判所は、後継者の資力不足や人間関係を考慮し、農地の現物分割（細分化）もやむを得ないと判断した。 ポイント農地を散逸させないためには、代償金支払いのため... -
【判例解説】２筆の土地を３つに分筆して各相続人に取得させ、私道部分は全員の共有とした事例（東京家裁昭和49年3月25日審判）
この記事のポイント 争点建築条件が厳しい土地を、売却せずに相続人全員で分けることは可能か？ 結論裁判所は土地を3つに分筆して取得させ、通路部分を「全員の共有」とした。 ポイント不整形地や奥まった土地でも、「共有私道」を作ることで資産価値を維... -
【判例解説】建築基準法に則って幅員4メートル道路を設定した上で、土地を分割取得させた事例（東京家裁昭和49年8月9日審判）
この記事のポイント 争点既存の建物がある土地を、建築基準法（接道義務）を守りながらどう分割するか？ 結論裁判所は、土地の中に「幅員4メートルの私道」を新設し、全員が家を建てられる区画割りを行った。 ポイント日当たりなどの条件差を埋めるため、... -
【判例解説】遺産が不動産のみでも安易な競売を認めず、現物分割が相当と判断した事例（大阪高裁昭和53年1月14日決定）
この記事のポイント 争点代償金が払えない場合、裁判所はすぐに「競売」を命じてよいか？ 結論裁判所は、競売は売却価格が低くなるため、可能な限り「現物分割」すべきと判断した。 ポイント不動産のみの相続トラブルを防ぐため、遺言書や生命保険（代償金... -
【判例解説】不動産は現物分割し、差額は預貯金で調整すべきと判断した事例（長崎家裁諫早出張所昭和62年9月1日審判）
この記事のポイント 争点複数の不動産がある場合、売却せずに公平に分けることは有効か？ 結論裁判所は、不動産を各相続人に現物で配分し、格差を預貯金で調整する方法を採用した。 ポイント遺産分割時の「時価」で評価し、調整用の現金・預貯金を確保して...
