共有物分割– tag –
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遺産分割で共有となった自宅の分割請求が「権利の濫用」として棄却された事例（東京高裁平成25年7月25日判決）
この記事のポイント 争点： 遺産分割協議で不動産を「共有」とした後、共有者の一方が競売による換金（共有物分割）を求めることは有効か？ 結論： 裁判所は、居住者の生活基盤を奪う分割請求は、遺産分割時の前提を覆すものであり、「権利の濫用」に当た... -
【判例解説】遺産としての共有持分と通常の共有持分が混在する不動産の共有物分割請求を認めた事例（最高裁平成25年11月29日判決）
この記事のポイント 争点遺産分割が終わっていない共有不動産を、「共有物分割」により解決できるか？ 結論裁判所は、賠償金による共有物分割を有効とし、その金銭は「遺産」として保管すべきと判断した。 ポイント受け取った賠償金は個人のものにならず、... -
【判例解説】遺産分割前の預貯金を差押えた債権者による分割請求を認めた事例（東京地裁令和3年11月19日判決）
この記事のポイント 争点遺産分割協議が終わっていない預貯金を、債権者は強制的に分割して受け取ることができるか？ 結論裁判所は、債権者（原告）の請求どおり、差し押さえた金額分の分割と単独取得を認めた。 ポイント相続手続きを放置していると、第三... -
共有駐車場はトラブルの元！「賃料独り占め」「タダ停め」するきょうだいへの対抗策
「毎月お金が入るから」と、相続した駐車場を共有のままにしていませんか？ 実は、駐車場は実家（空き家）以上に揉めやすい資産です。なぜなら、「現金（賃料）」が絡むため、きょうだい間で損得勘定がシビアになりやすいからです。 特に、特定のきょうだ... -
「買わない・売らない」とごねる共有者に、土地の共有持分を買い取らせる交渉術
「実家の土地、持分だけ持っていても固定資産税がかかるだけで無駄だ……」「兄に『私の持分を買い取ってほしい』と頼んでも、『金がない』『売るのもダメだ』と門前払いされた」 このような「いらない土地」の共有持分、あきらめて塩漬け状態で放置していま... -
共有不動産を売りたいのに反対された！同意なしで共有持分を現金化する「裁判」と「持分売却」
「親から相続した実家を売りたいのに、兄弟が反対して話が進まない」「自分は住んでいないのに、固定資産税だけ払い続けるのは理不尽だ」 共有不動産の問題は、時間が経てば経つほど権利関係が複雑になり、解決が難しくなります。「全員の実印が揃わないと... -
共有物分割訴訟で相手が提出した不動産鑑定書に対し、現地調査をするなどして詳細な反論を行い、落とし所の金額で共有持分を買い取る和解を成立させた事例
ご相談の内容 相続と生前贈与で共有になったマンションに居住していますが、弟から共有持分の買取りを求められています。共有になった後も無償で居住していた使用料の加算も求められ、最近、訴訟を起こされました。代理人として、訴訟に対応してもらえない... -
公正証書遺言で相続から廃除されていたが、使途不明金や共有物分割を組み合わせることで、遺留分として現金と不動産を取得した事例
ご相談の内容 昔から仲が悪かった父が亡くなりましたが、公正証書遺言を残しており、他の親族に全ての遺産を相続させるだけでなく、私を相続人から廃除するとされていました。遺言書に記載されていることは事実と異なるので、遺留分を請求したいです。ただ... -
被相続人のマンションの共有持分を買い取った不動産業者と交渉し、共有持分をさらに買い取ることにより住居を維持できた事例
ご相談の内容 亡夫とマンションを共有していましたが、遺言により、亡夫の共有持分は娘が相続しました。私はそのマンションに住んでいますので、娘から共有持分を買い取ろうとしましたが、高い金額を提示されました。娘は感情的になるタイプで、私に売るな...
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