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【判例解説】建物が土地をまたぐ現物分割は土地の価格を著しく損なうとして、競売を命じた事例（東京地裁昭和45年9月24日判決）
この記事のポイント 争点：建物が建っている共有地を、物理的に半分に分ける（現物分割）ことは有効か？ 結論：裁判所は、建物が土地をまたぐ分割は価値を著しく損なうとして、土地全体の「競売」を命じた。 ポイント：不動産の共有トラブルは、現物が分け... -
【判例解説】遺産の大半を占める不動産を「売却して代金を分ける」のが最適とされた事例（大阪家裁昭和46年10月9日審判）
この記事のポイント 争点：遺産のメインである不動産を、誰も利用しておらず分けにくい場合、どう分割すべきか？ 結論：裁判所は「占有状況」や「相続人の意向」を考慮し、売却して現金を分ける（換価分割）のが最適と判断した。 ポイント：空き家を無理に... -
【判例解説】相続人間の深刻な対立と２度の調停不成立により、「全遺産の競売」が認められた事例（高松高裁昭和48年11月7日決定）
この記事のポイント 争点： 相続人の一部が反対していても、裁判所は遺産（不動産）すべての売却を命じることができるか？ 結論： 裁判所は、当事者の対立が激しく分割が困難な場合、全財産の一括売却（換価分割）は有効と判断した。 ポイント： 感情的な... -
【判例解説】代償金の支払能力がなく、感情的な対立も激しいため、住んでいる実家の競売を命じた事例（大分家裁昭和50年7月18日審判）
この記事のポイント 争点：住んでいる相続人に代償金を払う「資力」がない場合、不動産はどうなるか？ 結論：裁判所は「利用関係・資力不足・対立」を考慮し、全て「競売」で現金化するよう命じた。 ポイント：実家を守るためには、他の相続人の権利分を買... -
【判例解説】相続人全員が遠方に住んでおり、誰も利用予定がない不動産の競売を命じた事例（福島家裁喜多方出張所昭和52年7月11日審判）
この記事のポイント 争点：相続人全員が遠方に住んでおり、誰も利用予定がない不動産をどう分けるか？ 結論：裁判所は、現物所有への「特別の経済的・感情的な利害関係」がないため、競売で現金化して分けるのが相当と判断した。 ポイント：誰も住まない実... -
【判例解説】不動産を現物分割すると価値が激減するため、競売を命じた事例（東京高裁昭和54年10月19日決定）
この記事のポイント 争点：遺産である不動産を「そのままの形（現物）」で物理的に分けられない場合、どう解決すべきか？ 結論：裁判所は、無理に分けると価値が激減するため、すべて売却して現金を分ける「競売」を命じた。 ポイント：権利関係が複雑な不... -
【判例解説】当事者の意向が二転三転し、裁判所が「競売」を命じた事例（岡山家裁昭和55年8月30日審判）
この記事のポイント 争点：唯一の遺産である土地を、意見が対立し定まらない相続人間でどう分けるか？ 結論：裁判所は、当事者の意向が変転しており資力も不明なため、公平な「競売」を命じた。 ポイント：話し合いが迷走すると、大切な不動産を強制的に売... -
【判例解説】代償金を支払う資力がないなら、不動産を「競売」して現金化すべきと判断した事例（名古屋高裁平成9年10月15日決定）
この記事のポイント 争点：代償金（差額）を支払うお金がない相続人に、不動産を相続させることはできるか？ 結論：裁判所は「資力がない以上、代償分割は不適切。不動産を競売にかける（換価分割）のが相当」と判断した。 ポイント：不動産を単独で取得し... -
【判例解説】相続不動産に住み続けている相続人に資力がないため、競売を命じた事例（横浜家裁昭和63年9月26日審判）
この記事のポイント 争点：相続不動産に住み続けている相続人に、他の相続人の持分を買い取るお金がない場合、どう解決すべきか？ 結論：裁判所は、不公平を解消するために不動産を「競売」にかけて現金化し、その代金を分けるよう命じた。 ポイント：実家...
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