判例解説– category –
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【判例解説】相続人全員が遠方に住んでおり、誰も利用予定がない不動産の競売を命じた事例（福島家裁喜多方出張所昭和52年7月11日審判）
この記事のポイント 争点：相続人全員が遠方に住んでおり、誰も利用予定がない不動産をどう分けるか？ 結論：裁判所は、現物所有への「特別の経済的・感情的な利害関係」がないため、競売で現金化して分けるのが相当と判断した。 ポイント：誰も住まない実... -
【判例解説】不動産を現物分割すると価値が激減するため、競売を命じた事例（東京高裁昭和54年10月19日決定）
この記事のポイント 争点：遺産である不動産を「そのままの形（現物）」で物理的に分けられない場合、どう解決すべきか？ 結論：裁判所は、無理に分けると価値が激減するため、すべて売却して現金を分ける「競売」を命じた。 ポイント：権利関係が複雑な不... -
【判例解説】当事者の意向が二転三転し、裁判所が「競売」を命じた事例（岡山家裁昭和55年8月30日審判）
この記事のポイント 争点：唯一の遺産である土地を、意見が対立し定まらない相続人間でどう分けるか？ 結論：裁判所は、当事者の意向が変転しており資力も不明なため、公平な「競売」を命じた。 ポイント：話し合いが迷走すると、大切な不動産を強制的に売... -
【判例解説】代償金を支払う資力がないなら、不動産を「競売」して現金化すべきと判断した事例（名古屋高裁平成9年10月15日決定）
この記事のポイント 争点：代償金（差額）を支払うお金がない相続人に、不動産を相続させることはできるか？ 結論：裁判所は「資力がない以上、代償分割は不適切。不動産を競売にかける（換価分割）のが相当」と判断した。 ポイント：不動産を単独で取得し... -
【判例解説】不動産を現物で分けると「価値を損なう」ため、競売が相当と判断した事例（広島高裁平成3年9月30日決定）
この記事のポイント 争点：住んでいる相続人がいても、不動産を強制的に「競売（売却）」にすることは有効か？ 結論：裁判所は、物理的に分けることが困難で価値が下がる場合、「換価分割（競売）」も許されると判断した。 ポイント：「分けられない不動産... -
【判例解説】不動産の競売代金は「評価額」ではなく「相続分の割合」で分けるのが公平と判断した事例（東京高裁平成28年8月12日決定）
この記事のポイント 争点：不動産を競売にかける際、事前の「評価額」に基づいて特定の相続人の取り分を決めることは有効か？ 結論：裁判所は、実際の競売価格は評価額と異なることが避けられないため、「相続分の割合」に応じて分配するのが相当と判断し... -
【判例解説】宅地転用が見込める農地は「非農家の相続人」も取得できると判断した事例（東京家裁昭和42年5月1日審判）
この記事のポイント 争点：農業をしていない「サラリーマンなどの相続人」は、農地を相続できないのか？ 結論：裁判所は、将来宅地になる可能性が高い農地であれば、非農家の相続人が取得（共有）しても問題ないと判断した。 ポイント：登記が「畑」や「田... -
【判例解説】資金のない相続人に建物のみを取得させ、裁判所が土地の賃貸借条件を決定した事例（富山家裁昭和42年1月27日審判）
この記事のポイント 争点家に住む相続人に代償金を払うお金がない場合、土地と建物を別々に分けることは有効か？ 結論裁判所は土地を申立人、建物を相手方の取得とし、月額7,800円の地代支払いを命じた。 ポイント親族間で「地主と借主」の関係になるとト... -
【判例解説】事業継続のためであっても、支払能力を超える代償分割は否定し、現物分割を命じた事例（名古屋高裁昭和47年11月27日決定）
この記事のポイント 争点事業（旅館）を継続するために、支払能力を超える「代償金」の負担を伴う遺産分割は有効か？ 結論裁判所は、支払いが不確実で他の相続人がリスクを負う以上、公平ではないとして「現物分割（土地を分けること）」を命じた。 ポイン...
