代償分割– tag –

回答 転売目的で共有物分割請求をすること自体は、権利の濫用にはあたらないのが通常です。しかし、全面的価格賠償（共有者の1人がお金を払って不動産全体を取得する方法）の要件である「取得の相当性」（民法258条2項2号）が否定される可能性があります。...

回答 共有不動産に抵当権（住宅ローン）が設定されている場合、代償金（全面的価格賠償の賠償金）の算定において、被担保債権額（ローン残高）を控除するかどうかが問題になります。控除するかどうかは、債務者の無資力リスク（ローンを返済できなくなるリ...

回答 全面的価格賠償の判決では、裁判所が職権でさまざまな履行確保措置をとることができます（民法258条4項）。代表的な方法として、賠償金支払いの給付判決（債務名義化）、賠償金と持分移転登記の引換給付判決、賠償金の支払期限を設定したうえで不払い...

回答 全面的価格賠償（代償分割）で支払う賠償金（代償金）は、共有不動産全体の適正な時価（取引価格）を基礎とし、これに対価取得者（持分を失う共有者）の共有持分割合を乗じて算定するのが基本です。この適正評価においては、共有減価や競売減価は原則...

回答 全面的価格賠償（共有者の1人がお金を払って共有不動産の全体を取得する方法）が裁判所に認められるためには、その共有者に取得させることが「相当」であり、かつ、不動産の価格が適正に評価され、取得する共有者に賠償金の支払能力があることが必要...

回答 共有者の1人が他の共有者にお金（賠償金）を払って共有不動産全体を取得する方法を「全面的価格賠償」（賠償分割）といいます。共有物分割における分割類型の1つであり、民法258条2項2号に規定されています。裁判所がこの方法を命じるには、取得者の...

この記事のポイント 争点：遺産を取得する代わりに支払う「代償金」は、手持ち資金不足を理由に分割払いにできるか？ 結論：裁判所は、単に「一括で支払えない」という理由だけでは、分割払いや支払猶予を認めないと判断した。 ポイント：不動産を単独で相...

この記事のポイント 争点： 不動産を取得する代わりに現金を支払う「代償分割」は、支払能力がなくても認められるか？ 結論： 裁判所は、支払能力のない相続人に高額な支払いを命じた原審判は審理不尽（調査不足）であり違法として取り消した。 ポイント：...

この記事のポイント 争点：遺産分割で他の相続人に支払った代償金は、不動産売却時の経費（取得費）として認められるか？ 結論：裁判所は、代償金やその借入金利息を「取得費」に算入することはできないと判断した。 ポイント：不動産を売却する予定がある...